Βραχυχρόνιες Μισθώσεις: Τι Πρέπει να Ξέρετε για τη Νέα Μορφή Ενοικίασης Ακινήτων

Εμπιστευτείτε μας για τη σωστή διαχείριση και φορολογική συμμόρφωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων σας!

Η βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων έχει αναδειχθεί σε έναν από τους πιο δημοφιλείς τρόπους αξιοποίησης ακινήτων τα τελευταία χρόνια, ειδικά μέσω ψηφιακών πλατφορμών όπως Airbnb, Booking κ.λπ. Αν σκέφτεστε να μπείτε σε αυτό το πεδίο, υπάρχουν μερικά βασικά πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε για να το κάνετε σωστά και νόμιμα.

Τι Είναι η Βραχυχρόνια Μίσθωση;

Η βραχυχρόνια μίσθωση αφορά την ενοικίαση επιπλωμένων ακινήτων για χρονική διάρκεια έως 59 ημέρες. Αυτή η μορφή μίσθωσης δεν περιλαμβάνει υπηρεσίες πέρα από την παροχή κλινοσκεπασμάτων​​. Μπορεί να γίνει είτε μέσω ψηφιακών πλατφορμών είτε απευθείας μεταξύ εκμισθωτή και ενοικιαστή.

Πλεονεκτήματα της Βραχυχρόνιας Μίσθωσης

1. Αύξηση Εισοδήματος: Δίνει τη δυνατότητα να αξιοποιήσετε ακίνητα που μπορεί να μένουν ανεκμετάλλευτα.
2. Ευελιξία: Ως ιδιοκτήτης, έχετε την ευχέρεια να καθορίσετε τις περιόδους που θα διαθέσετε το ακίνητό σας.
3. Ενίσχυση Τοπικού Τουρισμού: Ιδανικό για περιοχές με τουριστική ανάπτυξη.

Υποχρεώσεις και Νομοθεσία

Η βραχυχρόνια μίσθωση υπόκειται σε συγκεκριμένους κανόνες, τους οποίους πρέπει να ακολουθείτε για να είστε πλήρως συμμορφωμένοι με τη νομοθεσία:

• Φορολογική Συμμόρφωση: Είναι υποχρεωτική η δήλωση εισοδημάτων από μισθώσεις στις φορολογικές αρχές. Υπάρχουν ειδικές ρυθμίσεις για τον υπολογισμό του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) από το 2023​.
• Προδιαγραφές Ακινήτου: Το ακίνητο πρέπει να διαθέτει φυσικό φωτισμό, αερισμό, κλιματισμό και πυροσβεστικό εξοπλισμό​.
• Καταχώριση στο Μητρώο: Όλα τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια πρέπει να καταχωρίζονται στο Ειδικό Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής.
• Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης: Οι διαχειριστές ακινήτων είναι υποχρεωμένοι να εξασφαλίσουν ασφάλιση για αστική ευθύνη. Αυτή καλύπτει τυχόν ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκύψουν κατά τη διάρκεια της μίσθωσης​.

Συμπέρασμα

​Η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί έναν εξαιρετικό τρόπο αξιοποίησης ακινήτων και δημιουργίας επιπλέον εισοδήματος. Ωστόσο, απαιτείται να συμμορφώνεστε με τη νομοθεσία και να επενδύετε στην εμπειρία του ενοικιαστή. Αν το κάνετε σωστά, μπορεί να αποδειχθεί μια προσοδοφόρα δραστηριότητα με σημαντικά οφέλη.

Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας. 📞 📧